RURAL DEVELOPMENT DIRECT 502 HOUSING LOAN PROGRAM

Rural Development provides loans in Carroll, Greene, Sac, Calhoun, Buena Vista, Pocahontas, Clay, Palo Alto, Dickinson, and Emmet counties to finance the purchase and repair of existing homes and the construction of new homes.

ELIGIBILITY GUIDELINES:

  1. The applicant can not already own decent, safe, and sanitary housing.
  2. The requested loan can not be obtained from commercial lenders.
  3. The applicant must have repayment ability for the loan requested as well as for real estate taxes, insurance, and all other financial obligations and living expenses.
  4. The applicant must have a history of paying payments and bills on time (good credit history).
  5. The applicant must be a citizen, permanent resident alien, or have acceptable employment authorization documentation.
  6. The entire household’s adjusted annual income may not exceed the maximum limit for each family size shown:

INCOME LIMITS:

Household Size: 1 2 3 4 5 6 7 8

CarrollCounty $35,000 $40,000 $45,000 $50,000 $54,000 $58,000 $62,000 $66,000

Dickinson County $34,700 $39,700 $44,650 $49,600 $53,550 $57,550 $61,500 $65,450

Greene, Sac,Calhoun, Buena

Vista Pocahontas, Clay, Palo

Alto,and Emmet Counties $31,900 $36,500 $41,050 $45,600 $49,250 $52,900 $56,550 $60,200

DOWN PAYMENT: Loans may be made with no down-payment. If you have funds available after paying closing costs, you may be asked to reduce the loan needed.

LOAN TERMS: The loans are to be repaid over a 33 year term. You may be eligible for an interest subsidy that will reduce your monthly loan payment. Real estate taxes and homeowners insurance premiums will be included in your monthly payments (escrow).

MAXIMUM LOAN LIMIT: The largest loan that can be made under this program is $172,000. Some applicant’s maximum loan may be reduced because of repayment ability requirements.

FEES: When your application is selected for processing, you will incur the following costs:

  • Residential mortgage credit report - $32
  • Wood destroying insect inspection – approximately $125
  • One year premium for homeowner’s insurance
  • At loan closing you will pay $425 (appraisal fee), $125 (tax servicing fee) and approximately $1000 (attorney’s fees). The funds required to start your escrow account are typically paid from the seller’s prorated real estate taxes. The participation lender will provide additional information on their fees.

Rural Development StormLakeOffice Hours: Monday-Friday 8:00-4:30

1619 North Lake Avenue Other counties: By Appointment–Please call to set up.

Storm Lake, IA 50588

Phone:712-732-1851 – Fax: 712-732-6059

E-mail:

USDA Rural Development is an Equal Opportunity Lender, Provider and Employer. Complaints of discrimination should be sent to USDA, Director, OCR, WashingtonD.C.20250-9410. 11/24/08


502 PROGRAMA DE PRÉSTAMOS DIRECTOS PARA CASAS DEL DESARROLLO RURAL

El Desarrollo Rural del Departamento de Agricultura de los Estados Unidos (USDA) hace préstamos en los condados de Carroll, Greene, Sac, Calhoun, Buena Vista, Pocahontas, Clay, Palo Alto, Dickinson, y Emmet para financiar la compra y reparación de casas existentes y la construcción de casas nuevas.

GUIAS DE ELEGIBILIDAD

  1. El solicitante no debe ya ser dueño/a de una casa decente, segura, y sanitaria.
  2. El préstamo que solicita el prestatario no debe poder ser obtenido de los prestamistas comerciales.
  3. El solicitante debe tener la capacidad de pagar el préstamo, como también los impuestos de la propiedad, seguro, y todos otros gastos financieros de vivienda.
  4. El solicitante debe tener una historia de haber pagadosus deudas a tiempo (buen crédito).
  5. El solicitante debe ser ciudadano, residente permanente de los Estados Unidos o poseer la Tarjeta de Autorización de Empleo.
  6. El ingreso total ajustado de la familia no debe exceder los límites máximos del tamaño de la familia como se muestra abajo:

MÁXIMO LÍMITE DE INGRESO:

PERSONAS EN LA FAMILIA: 1 2 3 4 5 6 7 8

Condado de Carroll $35,000 $40,000 $45,000 $50,000 $54,000 $58,000 $62,000 $66,000

Condado de Dickinson $34,7 00 $39,700 $44,650 $49,600 $53,550 $57,550 $61,500 $65,450

Condados de Greene, Sac, Calhoun,

Buena Vista, Pocahontas, Clay,

Palo Alto, y Emmet Counties $31,900 $36,500 $41,050 $45,600 $49,250 $52,900 $56,550 $60,200

ENGANCHE: Los préstamos pueden ser hechos sin enganche. Si usted tiene fondos disponibles despues de pagar los costos de cierre, tal vez se le pida que reduzca el préstamo solicitado.

TERMINOS DEL PRÉSTAMO: El préstamo debe ser pagado en un término de 33 años. Usted puede ser elegible para un subsidio que reducirán las mensualidades del préstamo. Los impuestos de bienes raíces y el seguro de dueños de casas serán incluidos en sus mensualidades (escrow).

LÍMITE MÁXIMO DEL PRÉSTAMO: La cantidad más grande que se puede prestar en este programa es de $172,000. Para algunos solicitantes, el préstamo máximo puede ser reducido debido a la capacidad de cumplir con los pagos.

COSTOS: Si su aplicación es seleccionada, deberá pagar los costos siguientes:

*Reporte residencial de crédito de la hipoteca: $32

*Inspección de termita: $125

*Prima de seguro por un año

*Costo de tasación: $425

*Costos de impuestos: $125

*Costos de un abogado: $1000

*Alrededor de $25 de costos de envío por la noche (si es necesario)

(En algunos casos, los costos de la tasación y del cobro de impuestos pueden incluirse en el préstamo.)

SI USTED ESTÁ INTERESADO, PÓNGASE EN CONTACTO CON:

RURAL DEVELOPMENT Horas de oficina:

1619 North Lake AvenueStormLake: lunes-viernes8:00- 4:30 .

Storm Lake, Iowa 50588 Other counties: By appointment, please call to set up.

Storm LakeTeléfono: 712-732-1851

Storm LakeFax: 712-732-6059

E-mail:

USDA es un patrón y proveedor de oportunidades iguales. Las quejas de la discriminación se deban mandar a USDA, el Director, OCR, Washington, D.C. 20250-9410