Helsinki-Espoo-Vantaa-Kauniainen

Rakennusvalvonta

Helsinki-Espoo-Vantaa-Kauniainen

Yhtenäiset käytännöt

Vahvistuspvm28.2.2017

TunnisteOHJE-ARK11

Sivu1(2)

Muutos

Rakennuslupahakemukseenliitettävät pääpiirustukset

Perustuuasiakirjaan: Ympäristöministeriönohjerakentamistakoskevista suunnitelmistaja selvityksistäYM3/601/2015

1.Asemapiirros

1.1Yleistä

Asemapiirroksessaesitetäänrakennuspaikkasenlähiympäristöjanaapurit.

Lähiympäristökäsittääviereisetjapääosinmyösvastapäisetkiinteistöt.

1.2Asemapiirroksessa esitetään:

□1)rakennuspaikanrajatmittoineen

□2)lähiympäristönkiinteistöjensekäkaava-alueellakorttelin, katualueidenjamuidenalueidenrajat

□3)kiinteistönjasitärajoittavien alueidentunnuksetsekäkaava-alueella katujenjateidennimet

□4)kaava-alueella korttelia,tonttiajaolemassaoleviarakennuksia tai

rakennelmiakoskevatkaavamerkinnätmääräyksineen

□5)rakennuspaikankulmapisteiden,rajojensekä piha-alueiden suunnitellutjaolemassaolevatkorkeusasematjakorkeussuhteet korkeusluvuinjakorkeuskäyrinsekälähiympäristönkiinteistöjen korkeussuhteet riittävänlaajastirakennuspaikanulkopuolella

□6)rakennuspaikallerakennettavat,sielläolevatjasieltäpurettavat

rakennuksetjarakennelmatsekälähiympäristönrakennukset

□7)rakennuspaikaneriteltykerrosalalaskelmajaautopaikkalaskelma, jolleiniitätehdäerillisinäselvityksinä(esimerkiksipksrava: Asuinrakennuksenpinta-alataulukko),(yhteenvedotasemapiirrokseenei isojataulukoita)

□8)rasitteet

□9)suunnitellutlisärakentamis-ym.varaukset

1.3Rakennuksen tiedotasemapiirroksessa:

□1)rakennuksenetäisyysrajoista,päämitatulkoseinienulkopinnoista mitattunajakerrosluku

□2)sisäänkäyntienpaikatjaporrashuoneidentunnukset(tarvittaessa

esteettömätmerkittävä)

□3)korjaus-taimuutostyötäkoskevassapiirroksessaolemassaolevan rakennuksenmuutettavaosa

□4)rakennuspaikanrajoittuessarantaanrakennuksenetäisyys rantaviivasta

□5)suunnitellun rakennuksennurkkapisteidensuunnitellutjaolemassa olevanrakennuksenvirallisetkorkeusasemat.Espoo: suunnittelutarvealueellarakennuksenetäisyystienkeskiviivasta

□6)alimmanviemäröidyntasonkorkeus-asema sekäyleisenviemärin padotuskorkeusja vesimittarinsijainti

□7)vesijohdotjaviemäritkaivoineen,viemärienjohtaminenkiinteistön rajaltayleiseenviemäriin(tarvittaessaerillinenkvv-asemapiirros pääpiirustuksena)

□8)sadevesi-japerusvesikaivotsekähulevesienjaperustusten kuivatusvesienkäsittely,liitoskaivotjataipurkupaikat(tarvittaessaerillinenkvv-asemapiirrospääpiirustuksena)

□9)rakennuksensijoittamiseenvaikuttavatkaapelikanavat,voimajohdot, maakaasuputket,kaukolämpöyms

□10) muutrakennustapalvelevatliittymät

□11)vesihuoltolaitoksenverkostonulkopuolisellaalueella talousvesikaivonjajätevesienkäsittelylaitteiden,kaivojenja imeytyskenttiensijaintisekäpuhdistettujenjätevesienpurkupaikka;

1.4Piha-alueentiedotasemapiirroksessa:

□1)pääsypiha-alueelle,kiinteistönjalan-kulkuja ajoneuvoliikennejärjestelyt,pelastustietnostopaikkoineen,luiskat(%), portaat(n/e),tukimuuritjaaidatkorkeuksineensekäpihan pintamateriaalit

□2)leikkipaikat,oleskelualueet,autopaikat(myösliikkumisesteisilleesim. ISA-tunnus)sekämuutpihajärjestelyt(mm.lumitila)ja-rakenteet

□3)väestönsuojanuloskäynnit,maanalaisetöljysäiliöt,maalämpöputket

ja-kaivot

□4)kiinteistönkäyttöönjahuoltoonkuuluvattilat, iv-ja savunpoistoteknisetkuilutjalaitteetsekärakennelmatjapaikatpiha- alueella,esim.jätejärjestelytjatonttiopaste

□5)säilytettävätistutuksetjapuusto,poistettavatpuutsekäistutettavat alueet

□6)ranta-alueellarantaviivankäsittelyjalaiturit

1.5Muutahuomioitavaa:

Suojelukohteidenosaltaonsyytä huomata,että kaavoituksessa määriteltyjensuojelukohteidenlisäksiasemapiirrokseenontarvittaessa sisällytettävämuinaismuistolainrauhoittamat,kirkkolainsäädännön mukaansuojellutsekärakennusperinnönsuojelustaannettuunlakiin perustuvatsuojelunkohteet.Lisäksiasemapiirrokseenonsisällytettävä tietokohteensisältymisestävaltakunnallisestimerkittäväänrakennettuun kaupunkiympäristöön,arkeologinenintressisekäkuuluminen valtakunnallisestiarvokkaaseenmaisema-alueeseen.

2.Pohjapiirustusja leikkauspiirustussekä rakennetyypit

2.1Yleistä

Pohjapiirustuksiinonsisällyttäväpiirustuksetrakennuksenjokaisesta kerroksestataitasostasekävesikatosta(yksiasuntoisiapientalojaja vastaavialukuunottamatta).Pohjapiirustuksiinonsisällyttävämyöstieto palo-osastoistajapoistumisalueista.Kutakinleikkauspiirustustavastaava kohtajakatselusuuntaonmerkittävä.

Leikkauspiirustuksiinonsisällyttäväpituus-japoikkisuuntaisetpiirustukset rakennuksenerityyppisistäosistasiten,ettäilmeneetarkoituksenmukaiset tiedot.Piirustuksiinonsisällyttävätietopalo-osastoistaja

poistumisalueistasekäräystäidenpalokatkoista.Leikkauspiirustuksenon rakennuspaikanmaanpinnanosaltaulotuttavaviereisiinjavastapäisiin rakennuksiinrakennuspaikanulkopuolelle.Tätenvarmistetaan rakennuksenpaloteknistenetäisyysvaatimustentäyttyminen.

Rakennuksenkorjaus-taimuutostyössäonpohja-jaleikkauspiirustusten

onulotuttavariittävänlaajallealueelle(yleensäkokorakennus)janiihinon lisäksisisällyttävätoisistaanerottuvinmerkinnöintietopurettavista, säilyvistäjauusistarakenteista.

2.2Rakennetyypit

Pääpiirustuksissaesitetäänrakenteista vainperusratkaisut. Rakennuslupavaiheenrakennetyyppikuvauksissaonoleellistaesittää määräystenvaatimustasontäyttyminen.Yksityiskohtaisemmat rakennekuvauksetovatosahankkeenerityissuunnitelmia. Rakennetyypeissäkuvataanulko-javäliseinä-,ala-,väli-jayläpohja-sekä vesikattorakenteet;hormi-,roilo-jamahdollisetsavuhormirakenteet.

Rakenteidenmateriaalitjaniidenlämmön-,veden-,kosteuden-, ääneneristyksensekäpalotekniset(myöspintojenluokkavaatimukset) ominaisuudetkuvataanainakinniiltäosin,kunrakentamismääräyksissäon asetettuvaatimustaso.Merkinnöissämainitaansekävaatimustaso,että rakenteenkyseinenarvo.Lisäksimerkinnästätuleeilmetämihin määräykseentaitietoonvaatimustasopohjautuu.

Haettaessalupaaolevienrakenteidenmuuttamiseen,tulee rakennetyypistäselkeästiilmetä,mikärakenteenosaonvanhajamikäon uusi.Myösvanhanrakenteenrakennekerroksettuleeeritellä.Muuttuvissa rakenteissakintuleemerkitämääräystenvaatimustasotjarakenteen kyseisetarvot.Joskyseessäonarvio,tämämainitaan.

Rakennetyyppienpaikannusmerkitäänpohja-jaleikkauspiirroksiin. Rakennetyypitesitettäänerillisenätiedostona,omanapiirustuksena,A4- vihkonataileikkauspiirustuksissa(yksiasuntoisissapientaloissatai vastaavissa).

2.3Pohjapiirroksessa esitetään:

□1)rakenteetsekäniissäolevataukot,kuilut,roilot,hormitjaalakattojen alueet,vinokattoisissa tiloissah=1600jaasuintiloissa h=2200linjat

□2)vaipanulkopuolisetjaalapohjanalaisetrakenteetjalaitteet(kuten pumppaamo)

□3)ovienaukeamissuuntasekätarvittavatkynnykset

□4)pääasiallisetkiinteätkalusteetjavarusteet

□5)vesipisteetjalattiakaivot

□6)huoneidenjatilojenkäyttötarkoitus,tarvittavatinvaympyrät

□7)palo-osastojen rajat/osastoivien rakennusosien paloluokat,

savunpoisto:ikkunat,luukut,ohjauskeskusjalaukaisupaikka

□8)palopostienja kuivanousujenpaikatsekäsammutusreittimaanalaisiin tiloihin

□9)ikkunoidenjaulko-ovienääneneristävyysvaatimuksetja ääneneristävyysarvot.Ikkunoidenjaulko-ovienääneneritysvaatimusten osaltavoidaanmonimuotoisissa tapauksissaviitatamyöserilliseen ääneneritysselvitykseen.

□10)rakennuksenjaosienpäämitat

□11)lähellerakennettaessaulkoseinänjatarvittaessamuiden rakenteidenetäisyyslähirakennuksista

□12)kerroksienjatasojenkorkeusasemat

□13)uloskäytävienleveydet

□14)porrashuoneiden,porrassyöksyjenjatasanteidenmitoitus

□15)luiskienkaltevuusjamitoitus

□16)liikkumis-jatoimimisesteisillesoveltuvienhissienmitat/vapaatila hissinedessä

□17)liikkumis-jatoimimisesteisilletarkoitettujenwc-japesutilojen mitoitussekävarusteet

□18) huollonkulkuvaraukset:porrasiv-konehuoneeseen, sisäpuolinen

käyntivesikatollejoskerroksia3taienemmän,käynnitalapohjaanja jokaiseenullakon/yläpohjanosastoon

□19)suunnitellutvaraukset,kutenhissi,tulisija(rakenteidenkantavuus)

2.4Tekstiosassaesitetään:

□1)ilmanvaihto:kutentapa taijärjestelmä,jollatulo-taikorvausilma ja ilmanpoistosuunnitellaan

□2)selostetaantalousvedenhankintajajätevedenkäsittely

□3)lämmityksenjärjestämistapa

□4)rakennuksen/rakennuksenosanpaloluokka,suojaustasoja savunpoistojärjestelyt

□5)rakennuksenvaippaankohdistuvaäänitasoerovaatimusDL

2.5Leikkauspiirroksissa esitetään:

□1)rakenteetjarakennusosatsekäniissäolevataukotjaulkonemat, portaat,luiskat,hissi-jamuutkuilut

□2)sokkelin,räystään,vesikatonharjantaimuunylimmänosan

korkeusasematkorkeuslukuinataitarvittaessakorkeusmittoina maanpinnasta,lisäksivesikatonkaltevuus

□3)sekäparvet,alakatot;myösvaipanulkopuolisetrakenteetja

rakennusosatkutenräystäät

□4)aurinkokerääjätsekäalapohjanalaisetrakenteet

□5)rakennuksenjasen osiensekärungostaulkonevienosienpysty-ja

vaakasuuntaisetpäämitat

□6)kerroskorkeudetjakerrostenjatasojenkorkeusasemat

□7)vapaakorkeusulkonemienallasekäajo-jakulkuaukkojenvapaa

korkeus

□8)huoneiden,tilojenjakulkuväylienvapaakorkeus,vinokattoisissa tiloissah=1600jaasuintiloissah=2200linjat

□9)ylä-,väli-jaalapohjienrakenteidenkokonaismitat

□10)ikkunapenkkienjasuojakaiteidenkorkeudetkorkeusmittoina piirroksissa

□11)maanpinnanjajulkisivupinnanleikkauskohdan,julkisivupinnanja

vesikatonpinnanleikkauskohdankorkeusasemat

□ 12) olemassaolevamaanpintajasuunniteltumaanpintasekärakenteet kutenulkonemat,kuilutjatukimuurit

□13)sekäsalaojiensijaintirakennuksenvälittömässäläheisyydessä tarvittavassalaajuudessa

□14)piha-alueenpintakorkeusasemineenriittävänpitkällemyösnaapurin

puolelle,jottavoidaanosoittaatontinpintavesienpoisjohtaminenja

esittäämahdollisettäytötjaleikkauksetsekätodetarakennuksen paloteknistenetäisyysvaatimustentäyttyminen.

2.5Muutahuomioitavaa:

Monimuotoisten rakennusten kohdallaosajulkisivuistaesitetäänsamassa kuvassaniihinliittyvienleikkaustenkanssa.Leikkauspiirustuksistakäyilmi mahdollisetsuojelunarvoisettaimuutenarvokkaattilat,sisustuksetja rakenteet.

3.Julkisivupiirustus

3.1Yleistä

Julkisivusuunnitelmiinonsisällyttävätietosuhteistajaliittymisestä viereisiinrakennuksiinriittävänlaajasti,vähintäänviereistenja vastapäistenkiinteistöjenosaltajakeskusta-alueillavähintäänviereistenja vastapäistenkorttelienosalta.Korttelijulkisivutesitetääntarvittaessa erillisinpiirustuksin:värillisetkohtisuoratprojektiotjaperspektiivikuvat. Korjaus-taimuutostyössäpiirustuksessaesitetäänkokojulkisivu,johonon merkittymuutosalueidenrajat.

3.2Julkisivupiirustukseen onsisällyttävä:

□1)maanpinnanjajulkisivunleikkauskohdan,räystäänsekävesikaton harjantaimuunylimmänosankorkeusasematkorkeuslukuinatai korkeusmittoinamaanpinnasta

□2)vesikattopinnatjakattokaltevuudet

□3)ulkoseinännäkyvätrakennusosatjapinnatkiinteinelaitteineen

□4)pintojen,rakennusosienjalaitteidenmateriaalit,pintakäsittelytja väritriittävinrasterein

□5)muutrakennuksenulkopuolellanäkyvätrakennuksentoimintaan, ulkoasuuntaityyliinvaikuttavatseikat

□6)ilmansuunta,johonjulkisivunäkyy

3.3Julkisivupiirroksessa esitetään:

□1)ikkunat/ikkunajaotus,syvennyksetjaulkonemat;ovetjaportit

□2)julkisivupinnanjarakennusosienkoristelu(tarvittaessaosapiirroksin); luukut,aukotjasäleiköt(ilmanvaihtojärjestelmäänkuuluviinaukkoihinja säleikköihinmerkitäänilmansisäänottojapoisto;savunpoistoon tarkoitetutikkunatjaluukutmerkitään)

□3)näkyviinjäävätpilaritja palkit

□4)mainoslaiteja/taimainostilavaraus sekämuutulkoseinästätai vesikatonpinnastaulkonevatkiinteätlaitteet,varusteetjavalaisimet

□5)kiinteätaurinkosuojat;ilmanvaihto-jahissikonehuoneet;talotikkaat, kattotikkaat,kattosillatjalumiesteet;lautasantennit,aurinkokerääjät

□6)palopostit,putkistot,lauhduttimetjamuutnäkyvätlaitteet

□7)savupiiputja(savupiipunkorkeustaisenhuipunkorkeusasema merkitään)

□8)räystäslinja

□9)sokkelilinja

□10) ulkotasot,katokset,parvekkeet;ulkoportaatjaluiskatkaiteineenja

käsijohteineen

□ 11) olevamaanpintajasuunniteltumaanpinta,jos niiden korkeussuhteissaoneroa

□12)julkisivujenpalokatkojensijainnit(erityisesti:palomuurit,palavat julkisivu-jaeristemateriaalit,nauhaikkunattms)

□13)aita,tukimuurisekärakennuksentairakennelmanmuuosa

□14)suunnitellutvaraukset,kutenparvekelasitukset,savupiiput,

aurinkokerääjät

4.Muutasiat, lisätietoa rakennusvalvonnoista:

□Värienkäyttö:väritetytjulkisivut,punaisellavärillätehdyt paloturvallisuuteenliittyvätmerkinnät

□Sähköinenasiointi.IFC-yhteensopivattietomallit

□Tässäohjeessapunaisellamerkittytäydentääympäristöministeriön asetustajaohjetta.Sinisellämerkittyeikoskesähköistälupakäsittelyä.

PvmRakennussuunnittelijataipääsuunnittelija

……….……….

……….……….

……….……….